关于推进学校校园内老旧住宅电梯加装工作指导意见

    学校高度重视校园内老旧住宅的电梯加装工作，召开专题会议专门研究。为满足广大教职员工特别是高龄离退休教职员工出行的迫切需求，在总结东区家属楼43栋电梯加装试点经验的基础上，结合调研其它学校成功经验，根据我校实际情况，按照武汉市有关政策，本着为教职员工办实事为出发点，学校将继续将校园内老旧住宅加装电梯工作作为民生工程常抓不懈，尽力把好事办好、实事办实、难事办成。根据学校专题会议精神，现对有关我校校园内老旧住宅电梯加装工作提出如下指导意见：

一、学校积极支持电梯加装建设工作

（一）为支持电梯加装建设，学校成立校园内电梯加装工作服务指导小组，负责政策咨询、施工协调等工作，办公室设在校工会。

（二）学校承担对备案并经政府审批同意的电梯加装配套的基础设施改造和建设费用。电梯加装配套的基础设施改造和建设包括：上下水管迁移、上下水井改建、道路迁移改建与恢复、绿化移栽与恢复、水电网配套设施改建与恢复、电梯电缆铺设等内容。

二、电梯加装范围和要求

（一）电梯加装范围是指校园内房改房教职工住宅。加装电梯的单元应满足现行房屋结构安全、消防安全等相关规范标准，以及学校规划对房屋整体外观的要求；

（二）对政府审批的电梯加装方案，业主不应擅自变更和修改，不得私自扩建及改建；

（三）教职工住宅加装电梯所占土地为学校所有，加装电梯前须报学校批准，与学校土地管理办公室签订土地借用协议并报国资处备案后，方可开工建设；

（四）建成后的电梯及附属增设建筑部分，属于本单元出资加装电梯业主的共有财产。

三、遵循自愿、自费、自主、自管的工作原则

（一）符合政策规范条件的教职工住宅电梯加装，采取业主自愿申请的原则；

（二）加装电梯采取“谁受益谁出资”原则，加装电梯楼栋单元业主须协商同意自费加装电梯，并同意电梯加装费用分摊比例，推选代表成立工作小组负责电梯加装工作；

（三）业主自主进行建筑公司的遴选，与建筑公司签订合同，签订合同文本报服务工作指导小组办公室备案；

（四）电梯加装工作完成验收交付使用后，由楼栋单元业主自主进行日常管理，运行、维保、年检、卫生等费用由业主自行协商解决。

四、稳妥有序推进电梯加装工作

加装电梯是一项政策性很强的长期性工作，涉及到居民的切身利益，是一项需协调各方共同推进的民生工程，先试点，后推进。学校对愿意加装且符合要求的楼栋采取有序推进，电梯加装条件成熟一个推进一个，不作统一要求。学校电梯加装工作指导小组将尽力做好相关服务工作，协调解决相关问题，保障电梯加装工作稳步推进，切实增加教职员工的获得感和幸福感。

               学校电梯加装工作服务领导小组

                   2022年11月

附件：电梯加装工作主要流程指导

1、楼栋单元业主协商同意加装电梯，推选代表成立电梯加装业主工作小组并签署同意书及申请书

2、业主将同意书和申请书，报电梯加装工作指导小组办公室

业主遴选建筑公司并提出方案（预算）

3、业主自行办理或委托建筑公司代办加装手续（学校负责提供原建筑勘察报告、施工图纸等原始资料）

4、业主根据电梯设计审批图纸与学校土地管理办公室签订土地借用协议

5、业主与建筑公司协商谈定价格并签署合同（学校服务指导小组提供价格参考意见）

6、业主自筹资金收集到位

7、业主将签订的合同和筹集资金情况报告，报学校服务指导小组办公室备案

8、服务指导小组依据审批图纸和施工许可，安排基础设施施工（包括上、下水管迁移、上下水井改建、道路迁移改建与恢复、绿化移栽与恢复、水、电、网配套设施改建与恢复、电梯电缆铺设等）

9、建筑公司到监管部门办理相关手续并进场施工

10、主体施工完成后，学校负责道路、绿化恢复、水电接通等工程

11、建筑公司在全部工程完工后，办理验收合格证

12、建筑公司将电梯移交给业主，业主自行管理、使用、维修、年检